Ihr Makler-Spezialist für Oberkrämer - Oberkraemer-Immobilien
Hauptmenü:
Oberkrämer-Immobilien Andreas H. Kallmeier - Ihr Makler in, aus und für Oberkrämer
Sicher möchten Sie für den Verkauf Ihrer Immobilie den besten Service genießen sowie eine kompetente Beratung. Verkaufen Sie daher Ihre Immobilie über den Spezialisten für Oberkrämer, seit Jahren Ihre Nr. 1. Eine kostenlose Werteinschätzung für Ihre Immobilie gehört bei mir zum selbstverständlichen Service. Seit 1991 bin ich Immobilienmakler und als zuverlässiger Partner für meine Kunden tätig. Im Laufe der vielen Jahre habe ich mich auf die Vermittlung von Immobilien im Bereich Oberkrämer und natürlich auch in direkter Umgebung spezialisiert, mein Wohn- und Geschäftssitz ist Oberkrämer.
Mein Angebot umfasst u.a.
- Vermittlung von Grundstücken und Häusern (Bestandsimmobilien)
- kostenlose Werteinschätzung Ihres Hauses oder Grundstücks
- Ankauf von Grundstücken wie z.B. Bauerwartungsland
- Erschließung von Grundstücken
- Ankauf von Bestandsimmobilien
- Unterstützung bei der Beschaffung einer (Bau-)Finanzierung
- Hilfe bei der Beauftragung z.B. des Vermessungsbüros oder des Bodengutachters etc.
- jederzeit Unterstützung in allen Fragen, die Sie rund um Immobilien haben
Sie können auf über 29 Jahre Immobilienerfahrung vertrauen, so wie es bereits hunderte zufriedene Kunden vor Ihnen gemacht haben. Eine regelmäßige Fortbildung versteht sich von selbst.
Für Ihre Fragen stehe ich gerne zur Verfügung, rufen Sie mich einfach an, ich helfe Ihnen gerne weiter.
Oberkrämer-Immobilien
Andreas H. Kallmeier
Sachsenhausener Straße 23 a
16515 Oranienburg
Mobil: 0171 - 880 81 92
Termine jederzeit nach Vereinbarung
Kooperation mit Town & Country Haus - Lizenzpartner Oberhavel Hausbau GmbH
Wir kooperieren mit der Oberhavel Hausbau GmbH, welche Lizenzpartner für OHV für Town & Country Haus ist. Hier finden Sie alles über das sichere Haus vor, während und nach dem Bau. Informieren Sie sich hier...
Kostenlose Werteinschätzung / Wertermittlung - Was ist mein Haus oder Grundstück tatsächlich wert, welchen Verkaufspreis kann ich erzielen?
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen einen Makler mit langjähriger Erfahrung und umfassenden Kenntnissen des lokalen Marktes Oberkrämer mit seinen Ortsteilen Schwante, Vehlefanz, Bärenklau, Eichstädt, Marwitz, Bötzow und Neu-Vehlefanz? Sie möchten natürlich auch gerne wissen, was Ihr Haus oder Grundstück Wert ist. Da zählt nicht nur der Bodenrichtwert, der nicht den aktuellen, realen Wert Ihres Grundstücks anzeigt, sondern eine Empfehlung von Gutachtern darstellt, welche auf Daten basiert, die teilweise über ein Jahr alt sind. Da ist es wichtig, gleich auf einen erfahrenen Immobilienmakler als Partner zu setzen, der über entsprechende Kenntnisse verfügt und einen realistischen Verkaufspreis ermittelt. Da ist es umso wichtiger, gleich auf einen erfahrenen Immobilienmakler als Partner zu setzen, der über entsprechende Kenntnisse verfügt und einen realistischen Verkaufspreis ermittelt.
Seit 1991 bin ich als Immobilienmakler tätig und habe mich im Laufe der Jahre mehr und mehr auf den Bereich Oberkrämer spezialisiert. => weiterlesen...
Neueste Angebote - Baugrundstücke und Bestandsimmobilien:
5 Baugrundstücke in 16727 Oberkrämer / Bötzow Veltener Straße hinter den Häusern 54 und 56
Neu geplante Baugrundstücke in Bötzow in der Veltener Straße mit Größen zwischen 730 und 1.450m². Ein Bebauungsplan liegt vor, möglich ist eine Bebauung mit bis zu 2 Vollgeschossen, also z.B. auch eine Stadtvilla.
Alle Grundstücke sind verkauft.
NEU:
16727 Oberkrämer / Bötzow - Veltener Strasse zwischen den Hausnummern 40 und 42
Im Jahr 2021 sollen weitere 11 erschlossene Baugrundstücke entstehen. Die Zufahrt erfolgt auch hier über eine eigene private Zuwegung mit Ausweich- und Feuerwehr-Aufstellflächen.
Folgende Medien werden verlegt:
- Zuwasser
- Abwasser
- Elektro
- Telekommunikation.
Eine Gasleitung ist von meiner Seite aus nicht vorgesehen, da fast alle Bauherren eine Wärmepumpe wählen. Nachdem alle Leitungen verlegt worden sind wird das Straßenpflaster verlegt, die Ausführung erfolgt mit versickerungsfähigem Öko-Pflaster.
Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 716 und 925 m². Die Bebauung richtet sich nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan 65/2019 "Wohngebiet östlich Veltener Straße 42" der Gemeinde Oberkrämer. Demnach sind Bungalows und sog. "1,5"-geschossige Häuser möglcih, zweigeschossige Stadtvillen sieht der Bebauungsplan nicht vor.
Demnächst wird der Bauantrag für die Errichtung der Privatstraße eingereicht, die Bearbeitungsdauer bei der zuständigen Baubehörde in Oranienburg liegt nach meinen bisherigen Erfahrungen zwischen 3 Wochen und 8 Monaten. Dann wird mit den Erschließungsarbeiten begonnen, welche ca. 3-4 Monate in Anspruch nehmen sollten. Mit einem Baubeginn für die neu zu errichtenden Häuser rechne ich also nach jetzigem Stand nicht vor Ende 2021/Anfang 2022.
Alle Grundstücke werden ausschließlich an Bauherren der Oberhavel Hausbau GmbH, Town & Country Haus - Lizenzpartner verkauft.
Die schlechte Nachricht: Es wird daher sehr wahrscheinlich auch die Grunderwerbsteuer auf den Hauspreis anfallen (6,5 % vom Hauspreis).
Die gute Nachricht: Der Verkauf der Grundstücke erfolgt direkt vom Eigentümer ohne irgendwelche Makler provisionsfrei (7,14 % vom Grundstückspreis gespart).
Die beste Nachricht: Sie bekommen ein energiesparendes Massivhaus mit einem optimalen Preis-/Leistungsverhältnis. Jedes Massivhaus wird mit hochwertigen Markenprodukten gebaut. Dank garantierter Bauzeit und unserem umfangreichen Hausbau-Schutzbrief genießen Town & Country Bauherren ein hohes Maß an Sicherheit vor, während und nach dem Bau. Über 40 Massivhaus-Typen mit unzähligen Varianten stehen zur Auswahl: ob klassisch, urban oder elegant – bei uns finden bestimmt auch Sie Ihr Traumhaus!
Informationen zu den Grundstücken erhalten Sie schon jetzt, jedoch wie gesagt nur in Verbindung mit einem Town & Country Haus, welches bei der Oberhavel Hausbau GmbH gekauft wird. Einen Termin bzw. ein informatives Vorgespräch können Sie bei Herrn Dennis Kallmeier unter 0176 - 43 86 54 89 ab sofort vereinbaren.
Verkaufsbeginn wird ca. Ende Januar 2021 sein, ich werde dann alle verbleibenden Grundstücke hier an dieser Stelle mit Größe und Preis aufführen, ein Grundstücksplan folgt ebenfalls.
Es sind bereits 5 von 11 Grundstücken reserviert.
Nähere Informationen zu Town & Country Häusern und dem umfassenden Sicherheitspaket mit Hausbau-Schutzbrief finden Sie unter
Oberkrämer-Immobilien Andreas H. Kallmeier - Ihr Makler in, aus und für Oberkrämer
...seit 1991!