Erschliessungen - Grundstück in Oberkrämer verkaufen Bauerwartungsland - Oberkraemer-Immobilien

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Erschliessungen - Grundstück in Oberkrämer verkaufen Bauerwartungsland

Bisher verwirklichte Projekte


16727 Oberkrämer / Schwante - Jasminweg

Mein erstes Projekt dieser Art. Die Straße habe ich nach einer meiner Töchter benannt. Die Gesamtfläche beträgt ca. 8.400 m², vollständige Erschließung mit Verlegung von Leitungen für Zu- und Abwasser, Elektrizität, Gas sowie Telekommunikation bis auf jedes neue Grundstück. Daurauf folgende Errichtung der Straße mit Öko-Pflaster, d.h. daß das Regenwasser im Bereich der Straße sofort versickern kann, zusätzlich Errichtung eines Regenwassergrabens, Bepflanzung mit Bäumen, Beleuchtung (LED-Laternen) und Begrünung. 
Erschliessung Oberkrämer Immobilien
Somit waren meine Kunden nicht von straßenseitigen Überschwemmungen Ende Juni 2017 betroffen. Hier zahlt es sich aus, daß ich bei der Erschließung schon von Anfang an eine hochwertige Ausführung gewählt habe, was sich nun bewährt hat. Weiterhin wurde ein Fußweg zwischen dem Jasminweg und dem Spieltplatz im Eschenweg für die Gemeinde kostenlos errichtet, so daß nun eine erhebliche Abkürzung existiert von den Wohngebieten Lindenweg 1 und 2 zum Ortszentrum und zurück.

Insgesamt wurden 9 Parzellen zwischen 750 und 950 m² errichtet, welche innerhalb kürzester Zeit verkauft waren. Die Erschließung hat insgesamt 3 Monate gedauert und fast alle Häuser wurden dann 2015 errichtet, so daß es für alle Anwohner keinen unnötig lange Bautätigkeit im Wohngebiet gab.

Der Verkauf aller Grundstücke erfolgte provisionsfrei!

16727 Oberkrämer / Schwante - Kiefernweg

Gesamtfläche ca. 9.400 m², vollständige Erschließung mit Verlegung von Leitungen für Zu- und Abwasser, Elektrizität, Gas sowie Telekommunikation bis auf jedes neue Grundstück. Daurauf folgende Errichtung der Straße mit Öko-Pflaster, d.h. daß das Regenwasser im Bereich der Straße sofort versickern kann, zusätzlich Errichtung eines Regenwassergrabens, Bepflanzung mit Bäumen, Beleuchtung mit LED-Laternen und Begrünung. Somit waren auch hier meine Kunden nicht von straßenseitigen Überschwemmungen Ende Juni 2017 betroffen. 
Oberkrämer Immobilienmakler
Auch bei diesem Projekt hat es sich bewährt, bei der Erschließung schon von Anfang auf Qualität zu setzen und eine hochwertige Ausführung gewählt zu haben.

Insgesamt wurden 10 Parzellen zwischen 750 und 960 m² errichtet, welche ebenfalls innerhalb kürzester Zeit verkauft waren. Die Gemeinde Oberkrämer legt Wert auf eine Mindestgröße von neu errichteten Grundstücken, was ich sehr begrüße, da so sicher gestellt ist, daß in den neuen Baugebieten die Häuser nicht so dicht beienander stehen. Die Erschließung hat auch hier insgesamt nur 3 Monate gedauert und fast alle Häuser wurden dann 2016 errichtet, so daß es für alle Anwohner keinen unnötig lange Bautätigkeit im Wohngebiet gab.

Der Verkauf aller Grundstücke erfolgte auch hier wieder provisionsfrei.

16727 Oberkrämer / Bötzow, Marwitzer Straße Hausnr. 64 A-F

2019 wurde eine weitere ca. 5.000 m² große Fläche in 16727 Oberkrämer / Bötzow erschlossen. Hier existiert ein rechtskräftiger Bebauungsplan. Aufgrund von Sonderwünschen zweier Bauherren werden die Erschließungsarbeiten erst demnächst abgeschlossen sein, da wir seit fast einem halben Jahr darauf warten, dass der 
Baugrundstücke in Oberkrämer zu verkaufen
Gasversorger seine Leitung dort verlegt. Sobald dies erfolgt ist werden wir die Straßendecke einbauen und das Projekt ist dann abgeschlossen.

6 erschlossene Baugrundstücke sind entstanden, wobei alle Grundstücke recht schnell verkauft wurden. Die ersten Häuser sind bereits bezogen.

Der Verkauf erfolgte direkt von mir als Eigentümer provisionsfrei!


AKTUELL:

5 Baugrundstücke in 16727 Oberkrämer / Bötzow, hinter den Häusern Veltener Straße 54-56.

Insgesamt entstehen 5 Baugrundstücke, welche im Winter 2019/2020 erschlossen werden, sofern das Wetter dies zulässt. Die Zufahrt erfolgt über eine eigene private Zuwegung mit Ausweich- und Feuerwehr-Aufstellflächen.
Folgende Medien werden verlegt:
- Zuwasser
- Abwasser
- Elektro
- Telekommunikation.
Eine Gasleitung ist nicht vorgesehen, da fast alle Bauherren eine Wärmepumpe wählen. Sollten Sie dennoch Gas wünschen ist dies möglich, Sie können das noch direkt mit der EMB abstimmen. Sobald alle Leitungen verlegt sind wird die Straßendecke errichtet, die Ausführung hier soll mit versickerungsfähigem Öko-Pflaster erfolgen.

Der Beginn der Erschließungsarbeiten ist für Dezember 2019 bzw. Januar 2020 vorgesehen, die voraussichtliche Dauer der Arbeiten beträgt 3 Monate. Realistisch erscheint ein Baubeginn für Ihr Haus im Frühjahr 2020.

Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 738 und 790 m². Die Bebauung richtet sich nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan 61/2018 der Gemeinde Oberkrämer. Sie können den Plan auf dieser Seite herunterladen oder im Amt Oberkrämer (Bauamt, Frau Draeger) einsehen. Demnach ist eine Bebauung mit je einem Haus/Grundstück in bis zu 2-geschossiger Bauweise zulässig.



Ankauf / Kaufgesuch

Grundstücke in Oberkrämer oder auch in der näheren Umgebung

Falls Sie ein Grundstück besitzen, welches eine Größe zwischen 2.500 und 15.000 m² hat und Sie es verkaufen möchten, würde ich mich über eine Kontaktaufnahme Ihrerseits sehr freuen. Ich überprüfe die Entwicklungsmöglichkeit Ihres Grundstücks kurzfristig und kaufe Ihr Grundstück bei einem positiven Ergebnis sofort an. In der Regel beträgt der Zeitrahmen von der ersten Besichtigung bis zur entgültigen Kaufentscheidung keine 2 Wochen. Wenn Sie sich nicht sicher sind, ob es sich bei Ihrem Grundstück um mögliches Bauland oder nur die sog. "grüne Wiese" handelt, sprechen Sie mich bitte trotzdem an, eine Überprüfung durch mich ist für Sie absolut kostenlos, auch wenn es dann nicht zu einem Ankauf durch mich kommt.

Kontakt:
Andreas H. Kallmeier - Oberkrämer-Immobilien
Bärenklauer Straße 2
16727 Oberkrämer / Vehlefanz
Tel.: 03304 - 203 54 54
Mobil: 0171 - 880 81 92
Email: info@immobilien-oberkraemer.de

Entsprechende Diskretion meinerseits garantiere ich Ihnen!


Oberkrämer-Immobilien Andreas H. Kallmeier - Ihr Makler in, aus und für Oberkrämer
...seit 1991!

 
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